グリーンメゾン南大沢

  • 東京都八王子市南大沢三丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩13分

  • 1983年築 / 5階建 / 240戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より12.5%割高

販価
3,490万円
37.5万円/㎡
相場
3,103万円
33.4万円/㎡
1,837
2,681
3,525
4,369
AI査定結果
推定相場価格
3,103万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,525万円
28.8万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グリーンメゾン南大沢
3,490万円（37.5万円/㎡）/ 1階 / 93㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/233,490万円37.5万円1階 93㎡ 4LDK南
2025/08/193,590万円38.6万円1階 93㎡ 4LDK南
2025/08/121,298万円16.3万円5階 79.77㎡ 3LDK南
2025/06/021,498万円18.8万円5階 79.77㎡ 3LDK南
2024/04/291,380万円17.3万円5階 79.58㎡ 2LDK南
2024/01/291,680万円21.1万円5階 79.58㎡ 2LDK南
2023/08/302,790万円30.0万円1階 93㎡ 4LDK南
2023/08/252,480万円31.5万円2階 78.69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
グリーンメゾン南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅13分 3,490万円37.5万円93㎡4LDK1階 / 5階建 南1983年240戸RC
2025/08/24パークサイド南大沢
八王子市南大沢四丁目
南大沢駅10分 2,780万円30.2万円92㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年260戸RC
2025/06/27グリーンライフ南大沢
八王子市南大沢四丁目
南大沢駅7分 2,480万円30.3万円81.79㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年220戸RC
2025/05/19グリーンメゾン南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅13分 3,690万円39.7万円93㎡4LDK1階 / 5階建 南1983年240戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、八王子市では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は八王子市の平均と比較して4.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
八王子市
39.3万円/㎡
前年比+20.7%

マンション概要

マンション名グリーンメゾン南大沢
所在地東京都八王子市南大沢三丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩13分
築年月1983年
階数5階建
総戸数240戸
建物構造RC
土地権利所有権

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